به گزارش روز چهارشنبه پایگاه خبری بورس کالا، «امین گلگیر» کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه شفافیت قیمتی و روند عادلانه کشف قیمت در تالار معاملات املاک و مستغلات بورس کالای ایران مهمترین مزایای عرضه این اموال در بورس است، افزود:بر اساس ماده ۱۷ قانون توسعه و ابزارها و نهادهای مالی جدید، خریدوفروش کالاهای پذیرفتهشده در بورسهای کالایی که با رعایت مقررات حاکم بر آن بورسها مورد دادوستد قرار میگیرند، توسط وزارتخانهها و دستگاههای دولتی و عمومی و دستگاههای اجرایی نیاز به برگزاری مناقصه یا مزایده و تشریفات مربوط به آنهاندارد که این موضوع جذابیت عرضه این اموال در بورس را بیشتر کرده است.
وی افزود: همچنین کاهش هزینه مبادلههای دیگر مزیت این معاملات است که لازمه رونق و پا گرفتن این بازار حضور مؤسسههای دولتی و بانکها جهت عرضه اموال مازاد خود در بورس خواهد بود.
این کارشناس بازار سرمایه ضمن بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی، درصدد است، فروش پرحجم اموال غیرمنقول خود را بوسیلهبورس کالا انجام دهد، توضیح داد: ایجاد بازاری متمرکز برایفروش اموال غیرمنقول نهادهای عمومی که پیش از این به روش مزایده انجام میشد و در گذشته اطلاعرسانی و شفافیت معاملاتی چندانی را به همراه نداشت و دسترسی عموم برایاطلاع از فروش این اموال محدود به روزنامهها بود.
وی افزود: بورس کالا شفافیت لازم در فروش اموال از قبیل زمان تحویل مکان تحویل نحوه تسویه قیمت پایه متراژ و ... را به همراه دارد و با توجه به دسترسی عموم به تابلوی معاملههایبورس کلیه ذینفعان این امکان را دارند که ناظر رقابت فروش اموال باشند.
به گفته گلگیر، براساس سیاستتسهیل معاملات املاک در بورس کالای ایران، یکی از بانکهای خصوصیبرای تکالیف قانونی برایواگذاری اموال مازاد خود از مسیر بازار سرمایه اقدام به پذیرش و فروش یک قطعه زمین و دو باب واحد تجاری در بورس کرد وامروز یک قطعه زمین در بندرعباس مورد معامله قرار گرفت.
این کارشناس بورس ضمنتأکید بر اینکه استمرار این معاملات در بورس میتواند آینده بهتری را برای بازار سرمایه ملک محور بسازد، گفت: با تداوم این روش میتوان بازار شفافی برای املاک ایجاد کرد که دیگر تخلفهایی که تا امروز در این بازار شاهد بودیم و سوءاستفادههایی که از معاملههای غیرسیستمی انجام میشد؛ تکرار نشود.
گلگیر اظهار کرد: این نوع معاملهها بوسیلهاطلاعرسانی دقیق در دسترس عموم قرار خواهد گرفت و بهاینترتیب، نسبت به مزایدههای خارج از بورس که بسیاری ازآن جامیماندند، نخواهد بود.
به گفته وی، اطلاع رسانی در گذشته بوسیلهنشریهها انجام می شدو همه افراد به آن دسترسی نداشتند و از چنین مزایدههایی باخبر نمیشدند، بنابراین مزایدهها با تعدادی افراد خاص برگزار میشد.
این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: برای عرضه املاک لازم است همه اطلاعات از قبیل مساحت،قیمت مکان و ... اعلام شود تا متقاضیان با برآورد همه جوانب نسبت به مشارکت در معامله اقدام کنند.
ویتأکید کرد: تابلوی معاملات بورس در دسترس عموم قرار دارد و همه میتوانند قیمتها را ببینند. بهاینترتیب هیچ مطلبمخفی وجود ندارد که امکان سوءاستفاده را فراهم سازد.
گلگیر با اشاره به اینکه اکنون، سایت بورس کالا در دسترس همگان است، افزود: این دسترسی امکان رصد عموم را فراهم میکند و وقتی جزئیات یک معامله قابل رصد و پیگیری میشود؛ امکان بروز تخلف در آن به حداقل ممکن خواهد رسید.
وی پیرامونامکان حضور افراد عادی هم در این معاملهها، گفت: امکان ورود به معاملههابرای همه وجود دارد و متقاضیان خریدوفروش میتوانند اعلام قیمتهای یکدیگر را در تابلوی معاملهها مشاهده کنند.
این کارشناس بورس اضافه کرد: کشف نرخ بر اساس عرضه و تقاضا انجام میشود و هیچ فردی نمیتواند قیمت را بر اساس سلیقه خود اعلام کند.