محمدعلی شایان‌اصل کارشناس سیاست گذاری اقتصادی در رابطه با رویکرد مثبت دولت در زمینه ایجاد سامانه خودنویس به نفع مردم و به ضرر انحصارگران بازار معاملات مسکن کشور گفت: راه‌اندازی سامانه خودنویس را می‌توان یکی از مهم‌ترین دستاوردهای دولت در حوزه شفاف‌سازی معاملات مسکن و مردمی‌سازی اقتصاد دانست. سال‌ها بود که مردم در فرآیند خرید، فروش یا اجاره ملک ناچار به مراجعه به مشاوران املاک و پرداخت هزینه‌های گزاف برای عقد قرارداد و دریافت کد رهگیری بودند. این هزینه‌ها که عملاً در قالب کارمزد و کمیسیون به دفاتر املاک پرداخت می‌شد، بار مالی سنگینی را بر دوش مردم می‌گذاشت و در بسیاری موارد حتی به ایجاد انحصار و فساد در بازار مسکن منجر می‌شد. دولت با طراحی سامانه‌ای برخط و شبانه‌روزی، امکان ثبت رسمی قراردادهای ملکی و دریافت رایگان کد رهگیری را فراهم کرد و به این ترتیب، یکی از بزرگ‌ترین اصلاحات اقتصادی در حوزه بازار مسکن رقم خورد.
وی در ادامه افزود: شفافیت یکی از مهم‌ترین دستاوردهای این تحول است. بازار مسکن ایران در دهه‌های گذشته همواره یکی از کانون‌های اصلی سوداگری و شکل‌گیری حباب‌های قیمتی بوده است. نبود شفافیت در معاملات، دست واسطه‌ها و دلالان را برای افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها باز می‌گذاشت. با راه‌اندازی سامانه خودنویس، کلیه قراردادها به صورت شفاف و در بستر رسمی ثبت می‌شود و این داده‌ها می‌تواند مرجع مهمی برای سیاست‌گذاران، وزارت اقتصاد، وزارت راه و شهرسازی و حتی قوه قضائیه در پیگیری دعاوی و اختلافات باشد. در واقع، دیگر امکان جعل قرارداد یا سوءاستفاده از فقدان داده‌های دقیق وجود ندارد.
این کارشناس اقتصادی در رابطه با مزیت مهم سامانه خودنویس در افزایش رقابت‌پذیری در بازار معاملات مسکن کشور خاطرنشان کرد: این سامانه به افزایش رقابت‌پذیری مشاوران املاک نیز کمک می‌کند. شاید در نگاه اول تصور شود که حذف هزینه‌های واسطه‌گری، جایگاه مشاوران املاک را تضعیف می‌کند، اما واقعیت آن است که با افزایش شفافیت و حذف انحصار، مشاوران املاک حرفه‌ای و کارآمد فرصت خواهند داشت تا خدمات خود را بر پایه کیفیت عرضه کنند نه صرفا انحصار در صدور کد رهگیری. این روند در بلندمدت به ارتقای سطح خدمات بازار املاک و افزایش رضایت مردم خواهد انجامید.
وی در رابطه با اهمیت سامانه خودنویس در بین کارهای وزارت راه و شهرسازی گفت: مهم‌ترین کار وزارت راه و شهرسازی در چند سال اخیر در حوزه سامانه‌محوری و ارائه خدمت واقعی به مردم همین سامانه خودنویس بوده است و ایجاد امکان برای مردم در جهت عقد رایگان قرارداد مسکن خود و همچنین کاهش هزینه‌های مردم در زمان خرید خانه یا جابه‌جایی منزل به عنوان یک مستاجر، تقریبا بزرگ‌ترین اقدام حمایتی از مردم در این بخش بوده است.
شایان اصل در پایان گفت: سامانه خودنویس در 20 ماه گذشته عملکرد موفقی در زمینه حذف واسطه‌ها از بازار مسکن و کاهش هزینه‌های مردم داشته است و در این مدت بیش از 10 هزار میلیارد تومان و 3 میلیون قرارداد معامله مسکن در این سامانه انجام شده است.
